Service

サービス

物件選定から運営代行まで、必要な範囲だけをご利用いただけます。

掃除も、お客さま対応も、自分で毎回やる必要はありません

あなたが会社にいる日も、家で休んでいる日も。宿泊する人がいれば、部屋に売上が立ちます。日々の運営は、私たちに任せる。それが、YADOKARIで始める民泊です。

私たちに任せること あなたが行うこと
部屋探し・開業準備の支援
予約管理・宿泊客対応
清掃の手配・日々の運営
資金の用意と契約
物件や追加費用の判断
毎月の収支確認

自分の作業を増やす副業ではなく、日々の運営を任せる事業を持つ。本業を続けながら、収入を増やす方法を考えましょう。

お引き受けする範囲

物件選定

営業可否(用途地域・管理規約・賃貸借契約・消防要件)を確認したうえで候補をご提示します。契約の締結はオーナーご自身が行います。

許認可の支援

方式の選定、必要書類の整理、図面作成、申請の同行を行います。資格を要する手続きは提携する行政書士が担当します。

セットアップ

内装・家具・備品の設計と手配、写真撮影、OTA掲載の準備を行います。

運営代行

ゲスト対応、清掃手配、価格運用、レビュー対応、近隣からの連絡への一次対応を行います。

月次レポート

売上・費用・稼働率・単価・レビュー評価を月次で報告し、翌月の運用方針をご相談します。

料金と対象範囲:ご契約前に、対象業務・対象外の業務・費用・契約期間・解約条件を書面でご確認いただきます。

Division of roles

業務の分担

判断と契約はオーナーご自身、手を動かす部分は当社。この分け方が基本です。

業務オーナーYADOKARI
物件の最終判断・契約締結担当契約の当事者はご自身です支援候補の提示と条件確認
資金計画・融資申込担当申込はご自身の名義で支援事業計画書の作成を支援
許認可の申請支援署名と必要書類のご準備支援要件整理・書類作成(提携行政書士)
内装・家具・備品の手配支援予算のご承認担当設計・発注・設置
OTA掲載・価格設定対象外担当掲載文・写真・価格運用
ゲスト対応・清掃手配対象外担当問い合わせ対応と清掃の手配
近隣対応の一次対応支援重大時のみご判断担当窓口として一次対応
月次レポートの確認担当数字はご自身で確認を支援作成と報告

●=担当 ○=支援 —=対象外。分担の詳細は、ご契約前に書面でご確認いただけます。

Setup

「泊まる場所」として整えるところまで。

賃貸の一室をそのまま貸すのではなく、滞在に必要な設えを用意します。

  • グループ向けの寝室 グループ向けの寝室 二段ベッドで人数を確保し、1人あたりの単価を抑える
  • 和室に布団を敷く構成 和室に布団を敷く構成 広さを活かし、ファミリー層の需要に合わせる
  • ゲスト用のキッチン ゲスト用のキッチン 長期滞在や自炊の需要に対応する
  • 備品とリネン 備品とリネン 回転を前提に、消耗品と交換用リネンを常備する
  • セルフチェックイン セルフチェックイン 対面の受付を不要にし、運営の稼働を下げる
  • 到着時の玄関 到着時の玄関 荷物置き場とスリッパまで用意しておく

この設えに、いくらかかるのか。

敷金・内装・家具・消防設備・許認可まで、見落とされやすい費目も含めて一覧にしています。

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